房产证上有父母和我的名字，如何去掉我的名字？

房产证上去名需通过产权变更流程办理。若房产为父母与子女共有，去名本质上是将共有产权中的份额转移给其他共有人。具体操作需携带房产证、身份证、共有权协议等材料，前往当地不动产登记中心申请办理。 关于税费问题，直系亲属间的份额转移通常视为赠与或买卖。选择赠与方式需缴纳契税（3%）、公证费（0.2%-1%）等；若选择买卖方式，则按正常交易缴纳契税（1%-3%）、个人所得税（若不符合免税条件）等。部分地区对直系亲属过户有税收优惠，建议提前咨询税务部门。 需注意的是，若房产仍有未结清贷款，需先征得银行同意。部分银行可能要求提前还贷或变更抵押合同。整个流程耗时约15-30个工作日，费用因地区和房产情况而异。建议提前与所有共有人协商一致，避免后续纠纷。 若有其他共有人不同意去名，则需通过协商或法律途径解决。实际操作中，各地政策可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记机构。- AI整理生成 - 收起