合同写的水电费全包,现在是房东欠费1000多,报警警察说这不归他们管,只能用电供暖,房东电话打不通

针对您合同写的水电费全包,房东却欠费导致停电的情况,我们可以援引相关法律规定来明确房东的责任。《中华人民共和国合同法》(1999年)第二百一十二条规定:“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。”在您的租赁合同中,“水电费全包”是房东作为出租人的一项重要合同义务,即房东不仅要交付租赁物,还需确保租赁物在租赁期间能够正常使用,而正常使用必然包括水、电等基本生活条件的保障。房东未缴纳水电费导致停电,显然未完全履行其“将租赁物交付承租人使用、收益”的核心义务,违反了该条法律确立的租赁合同基本原则。因此,根据此法律规定及您合同中“水电费全包”的约定,房东欠费导致停电的行为构成违约,应承担继续履行(补缴水电费、恢复供电)、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 收起