想了解,拆迁补偿平房楼房一样吗?

上海拆迁补偿按户口还是人头,会受一些特殊或例外情形影响:1、房屋用于商业用途的特殊情形。若拆迁房屋登记为商业用途并实际经营,补偿除房屋价值外,还会有因征收造成的停产停业损失补偿。此时户口或人头影响相对减弱,补偿更多围绕商业经营损失、房屋商业价值等,与住宅房屋处理方式和补偿侧重点有明显不同。2、历史保护建筑的特殊情形。若拆迁房屋属上海历史保护建筑,补偿政策可能有特殊规定。为保护历史建筑,可能采取异地安置、修缮补贴等方式,而非单纯货币补偿或按户口/人头分配房屋,户口或人头非主要考量,重点是在保护历史建筑前提下合理补偿被征收人。3、居住困难户的例外情形。上海拆迁中,符合居住困难标准的家庭,可能有专门托底保障政策。此时会结合家庭户口人数、人均居住面积等确定补偿,户口或人头成为获得托底保障补偿的重要依据,与普通以房屋价值为核心的补偿方式不同。 收起