拆迁房离婚时怎么分？夫妻财产分割要注意啥？

拆迁房在离婚分割时需结合房屋来源、产权登记及拆迁补偿协议综合判断。若拆迁房属于夫妻一方婚前个人财产，婚后拆迁补偿仍归原产权人所有；若拆迁房为婚后共同财产或拆迁补偿包含对家庭人口的安置，则通常按夫妻共同财产处理。具体分割比例需考虑双方对房屋的贡献、婚姻存续期等因素协商或由法院裁定。 夫妻财产分割需注意三点：一是明确财产性质，区分婚前个人财产与婚后共同财产，例如婚前房产婚后增值部分一般属共同财产；二是保留相关证据，包括产权证、拆迁协议、付款凭证等；三是关注特殊情形，如拆迁房涉及安置人口指标或过渡费，可能需另行协商分配。实际操作中建议通过书面协议约定细节，必要时可咨询专业人士协助。- AI整理生成 - 收起