离婚分房产时房价怎么算？

关于离婚时房产分割的房价计算问题，需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买，原则上应均等分割，具体房价可参考市场评估价或双方协商一致的价格。评估价通常由专业机构根据房屋地段、面积、装修等因素综合确定，具有客观性。若房产系婚前一方购买且登记在个人名下，原则上归登记方所有。但婚后共同还贷部分及其增值部分，需对另一方进行补偿。补偿金额计算时，房价可采用还贷期间房产增值比例乘以已还贷本金与利息之和。对于父母出资购房的情况，需区分出资性质。若明确为赠与双方，则按共同财产分割；若为借款或单方赠与，则可能排除在分割范围外。房价计算时需提供出资凭证等证据。特殊情况下，如房产涉及农村宅基地等特殊性质房产，分割可能受到限制。此时房价计算需结合当地政策和实际使用情况处理。协商不一致时，可申请调解或诉讼解决。处理过程中建议保留购房合同、付款凭证、产权证书等材料，以便明确房产来源和出资情况。- AI整理生成 - 收起