卖房尾款拖欠怎么办？

遇到买方拖欠尾款的情况，建议采取以下措施维护自身权益。签订合同时务必明确付款时间节点及违约责任条款，这是后续追讨的重要依据。若买方出现延迟支付，应立即发出书面催告函，留存邮寄凭证或短信、邮件等送达证据。协商环节可给予合理宽限期，同时要求买方支付逾期利息。若协商无果，可向当地调解组织申请调解，调解过程形成的书面协议具有法律约束力。调解不成时，需准备完整证据材料向法院提起诉讼，包括买卖合同、产权证明、催款记录等。对于恶意拖欠行为，可申请财产保全防止对方转移资产。胜诉后若对方仍不履行，可申请强制执行。整个过程需注意两年诉讼时效，从约定付款期限届满之日起算。建议同步查询买方资信状况，若发现对方存在多重债务，需及时采取法律行动。- AI整理生成 - 收起