婚后一方还房贷的房子离婚时怎么分？

婚后共同还贷的房产在离婚分割时需考虑几个关键因素。房产登记在谁名下很重要，若登记在一方名下且为婚前购买，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。双方可以协商分割比例，协商不成的情况下，法院会根据还贷金额、房产增值情况等因素判决补偿金额。对于婚后共同还贷的证明，需要提供银行流水、还款凭证等材料。如果房产登记在双方名下，无论谁出资都视为夫妻共同财产，原则上平均分割。实际操作中还要考虑子女抚养、双方经济状况等具体情况。值得注意的是，房产分割与房贷债务是相关联的。离婚后若房产判给一方，该方需要与银行协商变更贷款合同，否则另一方仍需承担连带还款责任。建议在处理这类问题时，双方先充分沟通协商，必要时可寻求专业帮助拟定分割方案。- AI整理生成 - 收起