夫妻想把共同房产过户给儿子，该怎么办理手续？

夫妻将共有房产过户给子女需要办理赠与或买卖手续。两种方式各有利弊，赠与手续费用较低但未来子女转售时税费较高，买卖方式前期税费较高但后续交易成本更低。具体选择需结合家庭实际情况考虑。办理流程上，需夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等材料共同到不动产登记中心申请。若房产存在贷款需先结清或取得银行同意。根据相关规定，夫妻共同财产处置需双方到场签字确认，单方无法单独办理。税费方面主要涉及契税、个人所得税等。直系亲属间赠与可享受契税优惠，但需注意受赠人若再次转让该房产，个人所得税按差额20%计征。若采用买卖方式，则按正常二手房交易标准缴纳税费。建议提前到税务部门咨询具体计税方式。- AI整理生成 - 收起