买房付了定金想退怎么办？

关于购房定金退还的问题，需结合实际情况分析。若因买方单方面原因反悔，定金通常难以退还，这是定金作为担保性质的体现。但若卖方存在违约行为，例如未如实告知房屋重大瑕疵、未取得预售许可等，买方有权要求双倍返还定金。 签订认购协议时，务必仔细阅读条款。部分协议会约定“定金转房款”或特殊退定条件，这些内容直接影响后续处理。若协商退定，建议通过书面形式与开发商沟通，保留沟通记录作为凭证。 遇到纠纷时，可向当地住建部门或消费者协会反映情况。若争议较大，也可通过司法途径解决，但需准备认购书、付款凭证等相关证据。需要提醒的是，定金一般不超过总房款的20%，超出部分可能不受法律保护。 市场交易中还存在“诚意金”“认筹金”等概念，这些不属于定金性质，理论上可退，但需查看具体书面约定。购房前务必分清款项性质，避免混淆。- AI整理生成 - 收起