离婚时房贷未还清的房产如何处理？

离婚时涉及房贷未清的房产，需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买且登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，剩余房贷也属于共同债务。双方可协商由一方继续偿还贷款并保留房产，同时给予另一方相应补偿；若协商不成，可请求法院根据相关规定进行分割，可能判归一方所有并由其承担后续还贷责任，或出售房产后分割剩余款项。 若房产系婚前购买且登记在一方名下，但婚后共同还贷，根据相关规定，产权通常归登记方，但需对共同还贷部分及增值部分给予另一方补偿。具体补偿金额可参考已还贷款比例及房产增值情况协商或由法院裁定。 处理时需注意：一是及时与贷款银行沟通，变更还款人信息以避免征信影响；二是签订书面协议或申请法院文书明确权利义务，防止后续纠纷；三是若涉及产权过户，需先结清贷款或取得银行同意。建议双方优先协商，必要时通过专业调解或法律途径解决。- AI整理生成 - 收起