婚后按揭房产如何分割？

婚后共同还贷的房产分割需综合考虑购房时间、出资比例、还贷贡献等因素。若房产登记在夫妻一方名下，但婚后共同偿还贷款，共同还贷部分及其增值部分通常视为夫妻共同财产。分割时，可协商由登记方继续持有房产，并对另一方给予补偿，补偿金额一般包括已还贷款本金的一半及对应增值部分。若协商不成，可根据相关规定向法院申请分割，法院会结合还贷记录、房产现值等证据判决。 对于尚未还清贷款的房产，由于涉及抵押权问题，直接过户可能存在障碍。实践中，双方可约定由一方继续还贷并保留房产，待贷款结清后再办理过户手续；或出售房产后分割剩余款项。需注意，若房产购买于婚前且登记在一方名下，婚后共同还贷部分仍可能影响分割比例，但产权归属通常以登记为准。 建议保留购房合同、还款凭证等材料，必要时通过专业机构评估房产现值，以便更公平地协商或分割。若涉及复杂情况，可咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 - 收起