房产可以单独分割吗？

房产能否单独分割需要结合具体情况来看。如果是共有房产，共有人可以协商分割方式，比如按份分割或实物分割。根据相关规定，共有人对共有财产没有约定或约定不明确的，视为按份共有，可以请求分割。但实际操作中，要考虑房屋结构是否允许物理分割，比如能否分成独立使用的空间。对于按揭中的房产，分割会相对复杂。需要先结清贷款解除抵押，才能办理产权分割手续。如果涉及夫妻共同财产分割，在婚姻关系存续期间一般不能单独处置，离婚时可以通过协议或诉讼方式分割。商品房分割还要符合当地规划部门的要求，有些房屋因结构或用途限制不能随意分割。建议在分割前咨询专业机构，了解房屋具体情况和当地政策，避免产生后续纠纷。- AI整理生成 - 收起