离婚时房租收益怎么分？

离婚时房租收益的分配需结合房屋产权归属和资金来源综合判断。若房产属于夫妻共同财产，租金作为孳息自然归双方共同所有，原则上平均分割。若房产系一方婚前个人财产，但婚后共同还贷或投入资金装修维护，则租金收益可能按出资比例或贡献度协商分配。实际操作中需注意三点：一是明确租金账户流水等证据保存，避免混同个人财产；二是考虑房屋管理付出的劳动，长期由一方负责出租管理的，可适当多分；三是若租金已用于家庭共同生活开支，这部分可能不再重复计算。协商不成可请求相关部门调解或诉讼解决，裁定时会兼顾公平原则和实际生活需求。特殊情况下，如房产登记为未成年子女名下，租金通常视为子女财产，离婚时不得分割。涉及经营性房产的租金分配还需考虑经营成本扣除问题。建议双方优先通过书面协议明确约定，减少后续纠纷。- AI整理生成 - 收起