买房卖房后悔了怎么办？

房产交易涉及重大资金决策，产生后悔情绪是正常现象。若处于签约前阶段，买方可通过协商解除定金协议，但需注意定金可能无法全额退还；卖方若反悔，除需双倍返还定金外，还可能面临中介索赔。 对于已网签但未过户的情况，买卖双方均可协商解约，但需共同办理网签撤销手续，并承担合同约定的违约金。若一方单方面违约，另一方有权通过诉讼要求继续履行或赔偿损失。 若房产已过户，则需分情况处理：买方反悔的，除非能证明交易存在重大误解或显失公平，否则难以撤销；卖方反悔的，通常只能通过经济补偿与买方协商回购。特殊情况下，如遇房价短期内剧烈波动，法院可能酌情调整违约金比例，但不会单纯因市场变化支持解约。 建议在交易前充分评估自身需求，签订合同时明确违约条款。遇到纠纷时，可优先通过中介协调或人民调解组织处理，降低解决成本。保留所有书面证据，包括聊天记录、转账凭证等，以便后续维权使用。- AI整理生成 - 收起