买房违约一定要付定金违约金吗？

关于买房违约是否需支付定金违约金，需结合实际情况分析。若买方单方面违约，卖方有权没收定金作为违约金；若卖方违约，则需双倍返还定金。这是基于相关规定中“定金罚则”的体现，旨在保障交易诚信。 违约金的支付并非绝对。若双方协商一致，可另行约定补偿方式；若因不可抗力（如自然灾害）导致违约，可能免除责任。需注意，定金金额不得超过合同标的额的20%，超出部分无效。 实际操作中，建议在签约前明确违约责任条款，保留书面证据。若发生争议，可优先协商解决，协商不成再通过法律途径主张权益。购房是重大财产交易，谨慎对待每项条款才能有效规避风险。- AI整理生成 - 收起