离婚财产分割时如何评估房产价值？

离婚时房产价值评估需结合实际情况处理。夫妻双方可协商选择共同认可的评估机构，若协商不成，法院通常会指定专业机构进行评估。评估时会参考房产市场价、购置成本、装修投入等因素，同时考虑房产所在地段、房龄、户型等客观条件。对于贷款未还清的房产，评估需扣除剩余贷款金额。若房产存在增值部分，增值部分一般按双方共同还贷比例进行分割。自建房或农村宅基地上的房产，还需结合当地政策和实际建造费用综合考量。评估过程中，双方应提供购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。若对评估结果有异议，可在规定时间内申请重新评估。房产最终分割方式需根据相关规定及双方具体情况确定，常见处理方式包括一方获得产权并补偿另一方、出售后分割价款等。- AI整理生成 - 收起