三层楼房怎么分家产？

关于三层楼房的分割问题，需结合房屋产权性质、出资情况、家庭协议等因素综合处理。若房产为夫妻共同财产，通常按均等原则协商分割，但若一方有特殊贡献（如主要出资），可适当调整比例。若涉及多继承人，需先确认产权份额，再通过协商或评估折价分配。 对于自建三层楼房，若已办理产权登记，按产权证记载份额分配；未登记的，需参考建房出资、审批手续等证据。例如，兄弟合建房屋但未明确份额的，可按出资比例或协商分层使用（如各占一层），同时保留公共区域使用权。 若分配无法达成一致，可申请调解或诉讼。需注意：房产分割可能涉及补偿问题，如一方获得房屋产权，需向其他方支付相应折价款。实际操作中建议提前做好产权公证或书面协议，避免后续纠纷。 （注：具体分割需遵循相关规定，此处仅为一般性建议。）- AI整理生成 - 收起