房贷未结清能公证给配偶吗？

房贷未结清的房产能否公证给配偶，需要分情况来看。房产涉及贷款债务和产权归属两个核心问题，实际操作中需综合考虑银行政策和相关规定。若房产登记在一方名下且尚有贷款未还清，此时将房产公证给配偶会受限于抵押权。银行作为抵押权人，通常要求借款人不得擅自变更产权关系。建议先与贷款银行沟通，了解是否需要提前还清贷款或办理转按揭手续。部分银行可能允许在配偶承诺共同承担还款责任的前提下办理公证。对于夫妻共同还贷的房产，即使公证给一方，另一方在离婚时仍可能主张还贷部分的权益。公证更多是明确产权归属意愿，但不能完全排除债务连带责任。若涉及婚内财产约定，建议将还贷计划一并写入协议，避免后续纠纷。需注意的是，公证主要解决的是夫妻间的财产约定问题，但无法对抗第三方债权人。若未来出现债务纠纷，债权人仍可能主张执行该房产。因此公证前后都应充分评估家庭负债情况，必要时可咨询专业人士协助制定方案。- AI整理生成 - 收起