农村自建房无证能否翻建？

农村自建房能否翻建需结合实际情况判断。若房屋属于合法宅基地上建造，但因历史原因未办理产权证，可向村委会或乡镇主管部门申请补办手续，通过审批后即可翻建。若房屋占用耕地、生态保护区等违规用地，则不允许翻建，甚至可能面临拆除。 翻建前需注意两点：一是必须符合当地农村建房政策，例如层高、面积等标准；二是需取得四邻签字同意，避免因通风、采光等问题引发纠纷。若原房屋存在安全隐患，可优先向村集体提交危房鉴定报告，加快审批流程。 补办证件通常需提供宅基地使用权证明、身份证明及房屋测绘资料。部分地区对无证房采取“补罚并行”措施，需缴纳一定费用后补办手续。建议提前咨询乡镇建设管理部门，明确具体流程。 需特别提醒，翻建后的房屋不得擅自改变土地用途（如改为经营性场所），否则可能被认定为违建。若涉及继承或分家析产，还需提供相关家庭协议材料。 （注：若问题涉及产权纠纷或拆迁补偿，建议进一步核实房屋用地性质和历史审批文件。）- AI整理生成 - 收起