农村房产登记夫妻双方名字，离婚时如何分割？

关于农村房产登记夫妻双方名字后离婚分割的问题，需结合实际情况处理。农村房产往往涉及宅基地使用权，这与城镇商品房存在本质区别。根据相关规定，宅基地使用权通常以户为单位取得，登记在夫妻名下时，需先区分房产属于婚前个人财产还是婚后共同财产。若房产系婚前一方建造，婚后仅加名未共同出资，分割时可能倾向登记方。若婚后共同出资改建或扩建，增值部分一般视为共同财产。实际操作中，法院会综合考虑建房出资、居住需求、子女抚养等因素，可能判决房产归一方所有，并对另一方给予补偿。需注意的是，宅基地使用权不能单独分割，补偿金额通常参考房产现值、当地经济水平协商确定。若双方无法达成协议，可向当地人民调解委员会申请调解，或通过诉讼程序解决。建议保留好建房审批、出资凭证等原始材料，这些对财产分割认定具有关键作用。- AI整理生成 - 收起