经济适用房过户条件是什么？

经济适用房过户需满足特定条件。这类房产性质特殊，购买时享受了政策优惠，因此转让受到限制。通常需要房产证满五年才能上市交易，部分地区还要求补缴土地收益等价款。实际操作中，需先向住房保障部门申请上市核准，取得相关证明后，再按普通二手房流程办理过户手续。过户时需注意几点：卖方要提供购房合同、产权证、身份证明等材料；买方若是外地户籍，可能受当地限购政策约束；双方需共同到不动产登记中心办理手续。部分地区对经济适用房转让还有优先回购条款，政府有权优先回购该房产。税费方面与普通住宅有所不同，除常规契税、增值税外，往往涉及土地收益金的缴纳。具体金额根据房屋原值、现评估价及当地政策综合计算。建议提前咨询房管部门，了解最新政策和所需材料清单，避免因资料不全或资格不符耽误办理。- AI整理生成 - 收起