未婚夫要分财产，分手时怎么处理？

未婚情侣共同购房后若分手，房产分割需结合出资方式、产权登记等情况处理。若房产登记为双方按份共有，一般按约定比例分割；若登记为共同共有或无明确约定，需协商或通过司法途径解决。协商时应保留购房合同、付款凭证等证据，若一方实际出资较多，可主张相应权益。若双方无法达成一致，可向法院提起诉讼，法院将根据相关规定及实际情况判决。 涉及还贷部分，已偿还的贷款本息属于共同投入，分割时需计算补偿金额。尚未归还的贷款由产权登记方继续承担，但另一方可要求补偿已支付的贷款份额。装修等增值部分若有凭证，也可纳入分割范围。 建议双方优先通过书面协议明确权责，必要时可共同委托专业机构评估房产价值，避免后续纠纷。若矛盾难以调和，需通过法律程序解决，但诉讼成本较高且周期较长，理性沟通仍是首选。- AI整理生成 - 收起