未婚情侣买房分手后房产怎么分？

未婚情侣共同购房后分手，房产分割需结合出资、产权登记、还贷等情况综合判断。若房产登记为双方按份共有，原则上按登记比例分割；若登记为共同共有，则需协商或根据出资比例处理。 首付款和还贷凭证是关键证据。双方能提供明确出资证明的，按实际出资比例分割房产。若一方出资但登记在另一方名下，需证明存在借名买房或赠与关系，否则可能视为登记方个人财产。 贷款未结清的房产，需先协商由谁继续还贷并办理过户。若协商不成，可考虑出售房产后分割款项，但需注意剩余贷款需优先偿还。 建议双方通过书面协议明确购房出资、产权比例等细节，避免日后纠纷。若分歧较大，可通过调解或诉讼途径解决，但需注意保留转账记录、聊天记录等证据。 产证登记直接影响权益，购房时应根据实际情况选择共有方式，并明确约定份额。情感因素易变，法律更看重书面约定和客观证据。- AI整理生成 - 收起