违章建筑的房子能买卖吗？

违章建筑是指未经批准擅自建造或未按批准要求建造的房屋。这类房产在法律上存在重大瑕疵，原则上不允许进行市场交易。从实际操作来看，违章建筑无法办理正规产权登记，自然也不能通过合法渠道完成过户手续。购买此类房产存在多重风险。买方可能面临房屋被强制拆除的情况，且无法获得相应补偿。即便未被拆除，后续遇到拆迁时，补偿权益也难以得到保障。由于缺乏合法产权证明，这类房产无法办理抵押贷款，日后转手也会遇到极大困难。对于已经存在的违章建筑，建议先向当地行政主管部门咨询补办手续的可能性。若能够通过罚款、整改等方式获得合法身份，方可考虑交易。但补办程序通常复杂且成功率有限，需做好充分心理准备。房产交易涉及重大财产权益，务必通过正规渠道购买具有完整产权的房屋。若发现交易标的属于违章建筑，应立即终止交易行为，避免造成不必要的经济损失。- AI整理生成 - 收起