离婚时前妻要分房产怎么办？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产。婚后共同还贷或产权登记为双方共有，则可能被认定为共同财产。建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。房产分割需考虑出资比例、还贷情况、产权登记等因素。例如，一方婚前首付婚后共同还贷，法院可能判归登记方所有，同时对另一方给予补偿。补偿金额通常参考还贷金额、房产增值部分。若房产涉及父母出资，需区分赠与性质。婚前父母出资明确赠与自己子女，一般视为个人财产；婚后出资若无特殊约定，可能视为对夫妻双方的赠与。处理此类问题时，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。双方可通过调解达成协议，避免诉讼成本过高。若对分割方案有争议，可申请专业机构对房产价值进行评估。- AI整理生成 - 收起