买房后房产就属于夫妻共同财产吗？

房产是否属于夫妻共同财产需结合具体情况判断。若购房资金来源于婚前个人财产且登记在个人名下，通常视为个人财产；若婚后共同出资或还贷，即使登记在一方名下，也可能被认定为共同财产。 购房时间节点很关键。婚前全款购买且登记在个人名下的房产，原则上归个人所有。若婚后共同偿还贷款，离婚时另一方有权主张补偿增值部分。若婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于共同财产，除非有书面约定归一方所有。 房产登记方式也会影响认定。例如，婚后购房时明确约定按份共有并登记比例，则按约定执行。若仅登记一方姓名但无特殊约定，仍可能视为共同财产。 特殊情形需注意：父母出资购房时，若婚前为子女购买且登记在其名下，视为个人财产；若婚后出资且未明确约定赠予一方，可能视为对夫妻双方的赠予。建议保留付款凭证、合同等证据，必要时通过书面协议明确财产归属。 遇到争议时，可参考共同生活时长、出资贡献等因素综合判定。若需进一步确认，建议咨询专业人士并结合实际情况处理。- AI整理生成 - 收起