民事调解书中的财产分割该怎么处理？

在处理民事调解书涉及的财产分割时，需明确调解书的法律效力。若调解书已生效且载明具体分割方案，各方应依约履行。若一方拒不执行，另一方可向法院申请强制执行。 对于房产分割，需区分共同财产与个人财产。共同房产通常按约定比例或均分原则处理，具体方式包括折价补偿、实物分割或变卖分款。若涉及贷款未结清，需与债权人协商变更还款主体或提前还贷。 操作上，应先核实房产登记信息，确认权属状态。若需过户，凭生效调解书直接办理登记手续，无需另行诉讼。存在争议时，建议通过补充协议细化条款，或由第三方机构评估房产价值。 需注意，调解书内容不得违反相关规定，例如规避债务或损害他人权益。若条款模糊导致履行困难，可请求法院作出补充说明。整个过程需兼顾效率与公平，避免因执行问题引发二次纠纷。- AI整理生成 - 收起