离婚时未取得房产证的房子如何分割？

离婚时未取得房产证的房子分割需结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商分割方案，比如一方获得产权并补偿另一方，或共同出售后分配价款。协商不成可向法院起诉，法院通常会根据购房出资、还贷贡献、居住需求等因素判决。若房产尚未完成产权登记，法院可能暂不处理产权归属，待取得房产证后再行分割，但会明确使用权益。 需要注意，若房产涉及按揭贷款，未还清部分属于共同债务。分割时应同时考虑债务承担问题，避免后续纠纷。对于农村宅基地建房等特殊性质房产，还需遵守集体土地相关规定，非集体经济组织成员可能无法分割产权。 建议保留购房合同、付款凭证等材料，必要时通过专业机构评估房产价值。若双方对分割存在较大分歧，可寻求调解或司法途径解决。- AI整理生成 - 收起