离婚后房产转按揭该怎么办理？

离婚后房产转按揭需要结合产权归属和贷款情况来处理。如果房产原为夫妻共同财产，离婚时需先通过协议或判决明确产权归属。产权确定后，若需将贷款人变更为一方，需与银行协商办理转按揭手续。银行通常会要求新贷款人重新提交收入证明、征信报告等材料，审核其还款能力。如果新贷款人资质符合要求，银行会解除原贷款合同，与新贷款人签订新的抵押贷款合同。这里要注意，部分银行可能要求提前结清原贷款，再重新发放新贷款。办理过程中涉及抵押登记变更，需双方携带离婚协议或判决书、身份证件等材料，共同到不动产登记中心办理。若原产权登记为夫妻共有，需先办理产权过户，再变更抵押登记。整个过程可能产生评估费、抵押登记费等费用，具体标准各地有所不同。如果房产仍有未还清贷款，建议提前与银行沟通转按揭可行性。部分情况下，若新贷款人还款能力不足，可能需要提供担保人或增加首付比例。实际操作中各地银行政策存在差异，最好事先咨询贷款银行具体要求。- AI整理生成 - 收起