离婚时房贷没还清的房子怎么分？

离婚时未还清房贷的房产分割需结合购房出资、还贷情况和产权登记综合判断。若房产登记在夫妻一方名下，但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分应视为共同财产分割。例如，首付由一方支付，婚后用共同收入还贷，离婚时需对还贷金额和房屋增值部分进行补偿。 若房产登记在双方名下，通常认定为共同财产。分割时可协商由一方继续还贷并保留房产，同时向另一方支付折价款；协商不成，法院可能判归登记方或实际使用方，未得房一方可获得相应补偿。 需注意，未结清房贷的房产不能直接过户，需先结清贷款或与银行协商变更借款人。实际操作中，建议双方先就房产归属达成一致，再办理相关手续。若涉及复杂情况，可共同咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 - 收起