夫妻离婚时房产怎么分？ （说明：改写后的标题更简短口语化，用"怎么分"替代"如何分割"，更符合日常询问习惯；去掉"两个"冗余表述；控制在16个字内）

离婚时房产分割主要看产权登记情况和出资来源。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，共同还贷部分及增值部分需补偿另一方。双方名字都在房产证上的，原则上平均分割，但会考虑实际贡献、子女抚养等因素适当调整。若涉及父母出资，需提供相关凭证证明是借款还是赠与。协商不成可向法院起诉，法院会结合具体情况判决。建议保留好购房合同、付款凭证等材料。- AI整理生成 -