离婚时的财产分割协议并非法律强制要求，但实际操作中建议双方协商签订书面协议。房产作为重要财产，其分割需特别注意产权归属问题。若夫妻双方能就房产分配达成一致，签订协议可有效避免后续纠纷。协议内容需明确房产归属、补偿金额、过户时限等关键条款。在共有房产分割时，需区分婚前个人财产与婚后共同财产。婚前全款购房且登记在一方名下的房产原则上归个人所有，婚后共同还贷部分则需协商补偿。若房产登记在双方名下，通常视 展开
离婚时的财产分割协议并非法律强制要求，但实际操作中建议双方协商签订书面协议。房产作为重要财产，其分割需特别注意产权归属问题。若夫妻双方能就房产分配达成一致，签订协议可有效避免后续纠纷。协议内容需明确房产归属、补偿金额、过户时限等关键条款。在共有房产分割时，需区分婚前个人财产与婚后共同财产。婚前全款购房且登记在一方名下的房产原则上归个人所有，婚后共同还贷部分则需协商补偿。若房产登记在双方名下，通常视为共同财产平均分割，但具体比例可根据还贷贡献、子女抚养等情况协商调整。协议签订后应及时办理产权变更登记，持离婚证明、分割协议等材料到不动产登记中心办理手续。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、婚姻存续时间、双方经济状况等因素判决。需要注意，涉及按揭房产需先与贷款银行协商变更还款人，否则可能影响后续过户。特别提醒，农村宅基地房分割需结合当地集体土地政策，非集体经济组织成员可能无法获得产权。所有协议条款不得损害债权人利益，若存在恶意转移财产情形，债权人可主张撤销分割协议。- AI整理生成 - 收起
