遇到房东一房两卖该怎么维权？

遇到房东一房两卖的情况，购房者需要冷静处理。关键在于确定房屋最终归属权，通常以不动产登记簿记载为准。如果房子已经完成过户登记给他人，您只能追究房东违约责任。收集证据是维权的第一步。购房合同、付款凭证、沟通记录等材料要妥善保存。如果房屋尚未过户给任何一方，可以立即向法院申请财产保全，防止房屋被转移。已经办理网签备案的购房者，在法律上具有优先保护效力。对于已经支付全部或大部分房款的现房购买者，可以主张继续履行合同。这时需要尽快起诉，要求房东配合办理过户手续。若房屋确实无法取得，可要求房东退还房款并赔偿损失，包括房屋差价等直接经济损失。走司法途径时，要注意诉讼时效问题。从知道或应当知道权利受侵害之日起，通常要在三年内提起诉讼。建议尽早咨询专业人士，制定合理的维权方案。- AI整理生成 - 收起