离婚后房产证怎么过户到个人名下？

离婚后房产过户需根据房产归属协议或判决书办理。若双方协商一致，携带离婚协议、身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请过户；若通过诉讼离婚，需提供生效判决书或调解书。需注意，若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分情况下需结清贷款后方可过户。 房产过户涉及税费问题，常见包括契税、个人所得税等。若为夫妻间过户且符合相关规定，可能免征部分税费，具体以当地政策为准。办理前建议咨询当地税务部门，避免因税费问题延误手续。 若房产为共同共有，过户前需明确份额分割。双方可协商比例，并在协议中注明。若一方拒不配合过户，可凭生效法律文书单方申请，登记机构会依程序办理。整个过程需确保材料真实完整，避免因遗漏导致反复跑动。 对于婚前购买、婚后共同还贷的房产，需先协商补偿金额再办理过户。补偿标准通常参考共同还贷及增值部分，双方争议较大时可通过专业评估确定。实际操作中，各地对证明材料的要求可能略有差异，提前核实可提高效率。- AI整理生成 - 收起