离婚后房产贷款变更手续怎么办？

离婚后房产贷款变更需要分情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方需先协商确定产权归属，然后携带离婚协议或法院判决书到银行办理贷款人变更。银行会重新审核新贷款人的还款能力，可能需要提供收入证明等材料。若原贷款人不具备还款能力，银行可能要求提前还清贷款或提供担保。对于仍在还贷的房产，产权变更前需先解除抵押。这需要双方共同到不动产登记中心办理相关手续，还清贷款后凭银行出具的结清证明才能进行过户。如果一方想保留房产但无力一次性还贷，可以考虑转按揭，不过目前多数银行已暂停此项业务。实际操作中会遇到各种复杂情况，比如婚前购房婚后共同还贷、父母出资购房等。建议提前与贷款银行沟通具体流程，不同银行的要求可能存在差异。办理过程中产生的税费也要提前了解清楚，避免因资金问题延误手续办理。- AI整理生成 - 收起