卖房合同签了想反悔违约金太高怎么办

在房产交易中，买卖双方签订合同后若单方反悔，确实可能面临违约金问题。违约金金额通常由合同约定，但并非完全不可协商。如果认为违约金过高，可以从几个角度考虑处理方式。合同约定的违约金超过实际损失的30%，可主张适当减少。需要收集证据证明对方实际损失远低于违约金数额，比如房价波动不大、买方未产生重大费用等。若交易尚未完成，可尝试与对方协商降低违约金或继续履行合同，许多情况下买方也愿意通过协商避免诉讼拖延。通过中介或第三方调解也是常见途径，专业机构能协助平衡双方利益。若协商无果，可向法院或仲裁机构申请调整违约金，但需注意诉讼成本和周期。建议在签约前充分评估自身履约能力，必要时咨询专业人士审核合同条款，从源头规避风险。- AI整理生成 - 收起