签了购房合同后反悔要承担什么责任？

购房合同一旦签订即产生法律效力，若买方单方面反悔需承担相应违约责任。根据相关规定，通常需按照合同约定的违约金条款进行赔偿，一般不超过合同总价的20%。若合同中未明确约定违约金比例，则按实际损失赔偿，包括卖方重新出售房产的差价、中介费等直接损失。如果买方已支付定金，卖方有权没收定金作为违约赔偿。若买方已支付首付款，卖方在扣除合理损失后应退还剩余款项。特殊情况下，如买方能证明卖方存在欺诈或重大误解等情形，可主张撤销合同，但需通过司法程序认定。建议购房前充分评估自身经济能力和购房需求，签约时仔细阅读违约条款。遇到纠纷时，双方可先协商解决，协商不成再通过法律途径处理。市场交易中诚信履约对买卖双方都至关重要。- AI整理生成 - 收起