配偶擅自卖房怎么办？教你维护夫妻共同财产权益

若配偶未经协商擅自出售夫妻共有房产，另一方可通过法律途径维护权益。根据相关规定，婚姻存续期间购置的房产原则上属于共同财产，处置时需双方一致同意。若发现此类情况，建议立即收集交易证据（如合同、转账记录等），并向房产登记部门反映情况，要求暂停过户流程。同时可向法院主张交易无效，但需注意买方若属善意取得且已完成登记，追回房产难度较大，此时可要求配偶赔偿相应份额。 日常预防方面，共有房产可申请登记为"共同共有"并注明份额，增加单方处置难度。若涉及财产纠纷，协商不成时需通过诉讼解决，法院会根据财产来源、贡献度等因素综合裁决。需提醒的是，紧急情况下可向法院申请财产保全，但需提供担保。房产问题往往牵涉情感因素，建议在维权同时注意沟通方式，避免矛盾激化。- AI整理生成 - 收起