离婚时财产分割是否只算婚后部分？

离婚时的财产分割涉及房产时，一般需区分婚前个人财产与婚后共同财产。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，不参与分割；若婚后共同还贷或装修投入，配偶可主张补偿增值部分。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产，分割时需协商或按相关规定处理。 特殊情况下，如父母出资购房，若有明确约定为赠与子女个人，可能排除共同财产范围；若无约定，婚后父母出资可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中需结合购房时间、出资凭证、产权登记等证据综合判断。建议双方协商为主，协商不成可参考相关规定或寻求专业调解。 需要注意，房产分割可能涉及贷款债务分配问题，需与债权人协商变更还款主体。若存在争议，建议通过合法途径解决，确保权益清晰化。- AI整理生成 - 收起