离婚房产分割流程及注意事项

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，不参与分割；婚后共同还贷或共同出资的房产，即便登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产。协商分割时，双方可约定房产归属，并办理过户手续，需缴纳契税等费用。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会根据房产来源、出资比例、婚姻存续期等因素判决。 注意事项方面，需明确房产证登记信息与购房合同是否一致，保留好付款凭证、贷款记录等证据。若涉及父母出资，需区分是赠与还是借款，避免后续纠纷。处理共有房产时，需双方到场办理手续，若一方拒不配合，可凭生效法律文书单方申请过户。此外，部分地区对离婚后购房有限购政策，需提前了解当地规定。 提醒：房产分割可能涉及其他复杂情形，建议提前做好材料准备，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起