租房合同单方解约需要满足什么条件？

租房合同单方解约需要具备合法理由。正常情况下双方都应履行合同约定，但遇到特殊情况时，法律允许单方解除合同。比如房东未按约定维修房屋影响居住安全，或租客擅自改变房屋结构，这类根本性违约行为出现时，守约方有权解除合同。不可抗力因素如自然灾害导致房屋无法居住，也构成解约条件。提前解约通常需要提前通知对方，通知期限参照合同约定。若无明确约定，实践中一般以30日为宜。值得注意的是，即便符合解约条件，擅自搬离仍可能面临押金损失。建议解约前与对方协商，通过书面形式确认解约事宜。对于租客而言，找到新承租人接替租赁有时能减少损失，但需取得房东同意。无论哪方提出解约，都应注意保留房屋现状证据，避免后续纠纷。实际操作中，提前沟通往往比强行解约更有利于解决问题。- AI整理生成 - 收起