离婚时房产如何过户给单独一方？

离婚时房产过户给单独一方需要分情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方需先协商一致并签订书面协议，明确房产归属。协议内容应包括房产具体信息、归属方、补偿方式等关键条款。携带离婚证、身份证、房产证及相关协议到当地不动产登记中心办理过户手续，需缴纳契税、增值税等税费。若房产登记在一方名下但属于共同财产，同样需要双方到场办理过户。如果存在贷款未结清，需先与银行协商变更贷款人，部分银行可能要求提前还贷。对于婚前个人财产，产权清晰的情况下通常不需要过户，但若婚后有共同还贷部分，需对增值部分进行合理分割。办理过程中可能涉及评估环节，尤其当房产存在较大增值时。各地具体操作流程和税费标准存在差异，建议提前咨询当地房管部门。整个过户流程通常需要15-30个工作日完成，涉及法院判决的情况需额外提交生效法律文书。- AI整理生成 - 收起