离婚房产分割：如何保障我的财产权益？

关于离婚时房产分割问题，需结合购房出资、产权登记及还贷情况综合判断。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于共同财产，分割时需协商或由法院判决。若婚前购买但婚后共同还贷，产权通常归登记方，但需补偿对方还贷及增值部分。 房产证登记是关键依据之一。若仅一方名字，需提供购房资金来源证明（如转账记录），若为父母出资，需明确是赠与还是借款。共同还贷部分需保留银行流水等证据，以便计算补偿金额。 若涉及贷款未结清，需与银行协商变更还款人，或出售房产后分割剩余款项。建议提前签订财产协议，明确房产归属，避免纠纷。实际操作中，各地处理尺度可能不同，必要时可咨询专业人士协助。 注意：财产分割需以公平原则为基础，兼顾双方实际贡献和生活需求。- AI整理生成 - 收起