离婚时房产只登记了一方名字怎么分？

离婚时房产分割主要看购房资金来源和产权登记情况。如果房产是婚后购买，即使只登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。关键在于购房款是否来自夫妻共同财产，比如用婚后收入或共同还贷。若购房款完全来自一方婚前个人财产，且能提供明确证据，可能认定为个人财产。对于共同还贷的情况，即便房产登记在一方名下，未登记方也有权获得还贷部分及其增值部分的补偿。实际操作中，法院会综合考虑双方贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素进行分割。若双方能协商一致，可按协议处理；协商不成，则由法院判决。需要注意的是，部分地区对限购政策下的房产分割有特殊规定，比如需要满足当地购房资格才能办理过户。建议在处理这类问题时，提前了解当地具体政策和操作流程。- AI整理生成 - 收起