离婚诉讼流程和房产分割问题

离婚涉及房产分割时，需要区分房产的取得时间和出资方式。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分需协商分割。对于婚后共同购买的房产，原则上双方均等分割，但具体比例需考虑实际出资、还贷贡献、子女抚养等情况。协商不成可向法院起诉，法院会结合财产来源、婚姻存续时间、双方经济状况等因素综合判定。办理过户时需结清贷款或取得银行同意，持生效法律文书到不动产登记中心办理。要注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，便于权益主张。若房产涉及父母出资等复杂情况，建议提前做好证据收集。- AI整理生成 - 收起