离婚20年后还能分房产吗？

离婚多年后能否分割房产，关键要看房产的权属状态和登记情况。如果房产在离婚时已经明确归属并完成产权登记变更，原则上不能再要求重新分割。若当时未对房产进行分割处理，且产权仍登记在双方名下，那么即便离婚多年，仍可主张分割权利。房产登记信息具有公示效力，登记簿上记载的权利人通常被推定为实际权利人。如果一方长期实际居住并管理房产，可能形成事实上的单独占有，但法律上仍需通过正式手续变更登记。对于未分割的共有房产，双方可协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。需要注意诉讼时效问题，虽然物权确认不受时效限制，但涉及分割请求权的行使可能受到一定限制。实际操作中，法院会综合考虑房产来源、双方贡献、生活需求等因素作出裁判。建议先查询房产登记状态，再根据具体情况采取相应措施。- AI整理生成 - 收起