离婚18年后千万房产如何分割？

离婚多年后房产分割问题需要结合实际情况分析。若该房产是婚姻存续期间取得且未进行分割，原则上仍属于共同财产。离婚时未处理的财产，任何一方可在发现之日起三年内主张权利，但最迟不得超过二十年。关键要看房产登记情况和实际出资情况。如果登记在双方名下，一般认定为共有财产；若登记在一方名下，则需要举证证明购房资金来源于夫妻共同财产。对于房产增值部分，原则上也应按共同财产处理。实际操作中，建议双方先协商解决。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑房产来源、登记情况、双方贡献度等因素作出判决。需要注意的是，若一方在离婚后对房产有重大修缮或还贷行为，这部分贡献可能会被认定为个人财产投入。确权过程中，需要准备购房合同、付款凭证、产权证书等证明材料。若涉及贷款，还需提供还款记录。对于年代久远的房产纠纷，证据收集可能存在困难，建议咨询专业人士获取具体指导。- AI整理生成 - 收起