关于离婚时房产分割问题，需结合实际情况判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，不参与分割。婚前贷款购房但婚后共同还贷的，共同还贷及增值部分需协商或按比例补偿。 父母出资购房的情况需分两类：若明确赠与一方且登记在其名下，属个人财产；若婚后双方父母共同出资，无论登记在谁名下，一般按出资比例分割。 特殊房产如农村宅基地房，需符合集体成员身份才能分割使用权；小产权房因产权不完整， 展开
关于离婚时房产分割问题，需结合实际情况判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，不参与分割。婚前贷款购房但婚后共同还贷的，共同还贷及增值部分需协商或按比例补偿。 父母出资购房的情况需分两类：若明确赠与一方且登记在其名下，属个人财产；若婚后双方父母共同出资，无论登记在谁名下，一般按出资比例分割。 特殊房产如农村宅基地房，需符合集体成员身份才能分割使用权；小产权房因产权不完整，分割时需协商或由法院酌情处理。涉及公房等福利性质房产的，需参照单位或地方规定。 提醒：财产分割需以书面协议为准，协商不成可寻求调解或诉讼。建议留存购房合同、付款凭证等材料，以便维护权益。 问题：业主生活遇到物业纠纷怎么办？ 回答： 物业纠纷可通过三步解决：先与物业公司直接沟通，明确问题并保留证据；若协商无果，向业主委员会或社区居委会反映，申请第三方协调；仍无法解决的，可向相关行政主管部门投诉或依法提起诉讼。 日常需注意核查物业服务是否符合合同约定，如保洁、安保等标准。对物业费争议，可要求公示收支明细，不合理收费有权拒缴。建议业主积极参与业主大会，共同监督物业履职。 问题：其他房产相关问题 回答： 房产问题涉及面较广，如交易流程、税费计算、产权纠纷等。具体问题需结合细节分析，例如二手房交易需注意产权清晰、资金监管；继承房产需办理公证及过户手续。若有实际案例，提供更多信息可获针对性解答。- AI整理生成 - 收起
