婚前买的房子没办房产证该怎么处理？

婚前购买的房产若尚未办理产权证，需根据购房合同和付款情况区分处理。若已签订正式购房合同且完成全部房款支付（包括贷款审批通过），可凭合同、付款凭证等材料直接向不动产登记机构申请办理产权证，权利人一般为合同签署方。若存在贷款未结清的情况，需与贷款银行沟通，通常需抵押登记与产权证办理同步进行。 若房产为按揭购买且婚后共同还贷，即使产权证未办理，该房产仍属于婚前个人财产，但婚后还贷及增值部分可能涉及补偿问题。建议保存好购房合同、付款记录、还贷流水等凭证，以便后续权益界定。办理产权证时需提供身份证、购房发票、契税完税证明等材料，具体流程可咨询当地不动产登记中心。 涉及产权登记名字的，若想增加配偶姓名，需在产权证办理后通过赠与或买卖方式变更，并按规定缴纳相关税费。若双方对产权有争议，可协商签订书面协议，必要时通过法律途径解决。 注意事项：各地政策可能存在差异，尤其涉及限购、税费计算等问题时，建议提前核实当地最新规定。- AI整理生成 - 收起