离婚时房子还有贷款没还清，房产证该怎么分？

离婚时涉及未还清贷款的房产分割需综合考虑产权登记、出资贡献和还贷情况。若房产为婚后共同购买，即使登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产。分割时可协商由一方取得产权并承担剩余贷款，同时向另一方补偿已还贷及增值部分；若协商不成，法院可能判决双方按比例共有产权或拍卖后分割款项。 需注意：若婚前一方首付且登记在其名下，婚后共同还贷部分及增值需补偿另一方。具体操作需携带购房合同、还款记录等材料，通过协商或诉讼程序解决。建议提前对还贷账户、产权变更等细节做好约定，避免后续纠纷。 （注：若涉及具体个案或复杂债务问题，需结合实际情况进一步分析。）- AI整理生成 - 收起